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二环南楼盘那个适合刚需居住？性价比高？百步亭，领秀城，山望还是新里程，国际城？
济南二环南路哪个楼盘适合刚需人群居住？小编很遗憾的告诉您，虽然近期济南楼市不景气，房价降幅明显，但二环南路附近几个主力楼盘的价格还是以2万元为主流，可能有个别特价房的价格在1.8万元，但一套房动辄200万起步的总价，一个月近7、8千元的月供，对刚需人群来说还是很难承受的。
题主所说的楼盘，无论是百步亭、领秀城、万科山望都是如此，只有绿地国际城的房价较低，但它的区位和上述几个楼盘比又有差距。所以小编觉得，现在二环南路片区不是济南刚需人群的首选，而是改善人群青睐的片区。至于刚需人群，买房主要还得在市区东部的唐冶片区、雪山片区、华山片区、新东站片区等刚需楼盘云集的片区寻觅目标。
济南市近年来发展一路向东，大部分的产业布局于市区东部，从发展潜力上看还是市区东部有优势。而二环南路附近虽然产业配套不如市区东部，但贵在居住环境好，周围群山环绕，空气清新。特别是二环南路高架通车后，该片区的交通得到极大改善，有经济条件的改善人群可以选择居住在环境较好的二环南路片区，每天开车走二环南路高架去产业密集的市区东部工作。
成都的房子目前是否值得买？
问这个问题的人不知道有没有了解过成都楼市目前的情况：一边是高地价，一边是购房政策限购、限价。
面对这个问题，大多数的回答者都会说，如果你是自住，任何时候下手都可以。
话虽这样说，但是从人之常情来说，钱都挣得不容易，能省点是点，自然想知道自己现在买会不会买贵了。当然，钱来得容易得人也不会问这样的问题了。
有人会说，永远不要想抄底，也永远不要想在最高点出手，人要知足，合适就行。自然，这是所有投资人都需要时刻谨记和提醒自己的。
回到成都的买房时机上来，产爷的判断是现在价格确实不在高点。
如果不是2018年轮番的调控政策出台，成都的房价绝对不会是现在这个水平，1.2W，1.3W的价格可以有很多选择，甚至是在城东、城南和市中心二环周边的位置。
下图是大成都范围内近15周住宅的量价走势。
可以看到，一直呈曲线波动，但整体单价稳定在10000-13000之间，这主要是受供应的物业和产品影响，所以，现在成都的房价在严厉的调控政策之下是一个非常平稳的状态。
从供销端来看，今年515新政之后，市场整体几乎就一直都是处于供大于求的状态，这是没有办法的事情，毕竟有房票的人就那么多，还有社保、户口等种种条件限制，买卖双方能同时对上号真的不是一件容易的事情了。所以，今年8、9月开始，各楼盘和开发商的营销动作又开始频繁了，市场再难，任务在那里，也只有想办法完成。
从您说的楼盘价格来看，大概率位于双流怡心湖板块。说起怡心湖，相信成都人都有所耳闻。怡心湖整体规划面积约8.4平方公里，相比锦城湖以单一居住为主体、兴隆湖以产业功能为主体，怡心湖将建成一座涵盖产业、商业、生态及文化的“产城湖一体化”新中心。在官方的定义中，怡心湖是“国家级临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆”。
目前怡心湖板块有中铁建西派国樾、金地悦澜道、绿城诚园、华府天骄、中海云麓世家等多家品牌开发商进驻，打造多为改善型项目。 此区域一直是购房者关注的重点区域，不仅是因为看重这边的发展，更是对区域楼盘品质、交通、配套的认可。
项目交通便利 生活配套丰富
项目周边有543路、551路、811路、815路、819路、s95路等20多条公交线路经过，可通达全城。此外道路交通也相对完善，总体来说交通十分便利。
商业方面中海环宇坊、盒马鲜生、红星美凯龙等配套已经开业
教育方面有距离项目400米的叶语幼儿园、距离项目1600米的双流区协和实验小学，以及距离项目1900米的成都龙江路小学（天府校区）等。项目还自带约4850㎡的幼儿园，教育***全面。
首先从家庭分析，虽然双方父母有房，但多数子女目前最佳的选择仍然是出来单独居住，这样可以减少和父母在一起因生活习惯不同造成的家庭矛盾；
另外，从房地产未来发展看，卖小换大、卖老换新趋势长期不变，如此都是为了获得更好的居住环境和物业服务，如果是超过十年楼龄的老房子，无论从升值还是保值潜力方面，都不如新建的品质楼盘；
最后，关于目前成都房价趋势。短期来看，成都对限价已经是越来越松，目前已经出来3万＋、4万＋楼盘，二手房成交在2019年3月也大幅回暖，“一城一策”政策也在研究制定中，可以说成都房价已经筑底成功。
长期来看，成都人口在持续流入。2018年成都常住人口达1633万人,较上一年增加28.53万人。而且成都背后有四川二级城市近6000万人口的支撑，也是青海、甘肃、新疆、***等地区高端客户最喜欢的城市之一。而且大量世界500强、中国500强企业落户成都，所以，成都楼市从来不缺乏购买力。
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