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惠州惠阳的房地产升值空间大吗？
我也是玉米房地产销售的，说实话 惠阳那边的空间不是很大，为什么呢！第一人流量少，第二没有没有大型企业人才的加入，第三 有没有发现 惠州大部分新房卖12000，13000左右，但是旁边的二手房也就3-5年的房子，单价也就7000多8000一平，所以买那边房子投资，一买入就等于亏本，等二手房涨到一手房买到价格，还得等几年，但是这几年月供 成本也在那了，所以还得把月供成本拿回来，还得等几年，等着等着 小区就变成老小区了，老小区 基本没有什么生意的空间，除非 小区门口有什么地铁站之类的 将来要开通
惠阳的房价现在说实话真不适合买了，为什么有几点！
首先第一点惠阳的房价不便宜，原来以为是价格洼地，跟深圳比确实是低价位，但是为什么光看深圳呢？看看北京周边，上海周边，广州周边可选项太多了，没必要在这死磕。投资客都不是傻子！
第二光拿惠阳来看如果周边只有深圳，没有广州没有东莞，没有佛山那么惠阳的房价确实可以买，但是别忘了，深圳周边有东莞，等桥修好了还有中山，东莞市的房价和中山的房价比惠阳我认为肯定买东莞和中山不买惠阳！
第三不论是投资还是自住，我认为广东全省买那里都行，那里房价低买那里，为什么？因为以后的广东肯定要打造城市群的，以后的地铁高铁高速公路发展肯定会铺天盖地，不要说现在觉得偏僻，以后就知道了！现在广东全省打造的就是同城化！这是以后的趋势！所以惠阳选项就会排出！
第四表面看惠阳第一不限购，第二开发商拿地比较热衷于惠阳，反观看惠阳的二手房，几乎卖不掉，投资客占比6:4，大部分都是投资客，小区入住率太低，加之待开发土地太多，这些高库存不是一点半点就能消化的！跳入这种泥坑你想出来太难了！
第五现在大环境下想涨起来太难了，首先是调控期，二是利率上浮，三是房住不炒，四以后的房地产没有政策上的优惠是涨不起来的，只会更加严厉！
不大。
升值空间可以从回报率的角度来说，你投入一块钱赚一块钱，那就是100%的回报。
同样的，如果你在惠阳是早期买的房子，5000块钱买入的，那确实还是赚了，买个100平可以赚5000块钱，赚50万是没有问题的，但现在这一边的价格已经去到了14,000左右。买入价偏高，这就意味着回报率肯定是不如以前的。
惠湾楼价2万就不错了，问题是你现在买入价就去到14,000，估计赚不了什么钱，除非买入价低，买的早。
惠阳还有升值空间，首先惠州市作为粤港澳大区唯一不限购的城市，这一点本身就是优势，其次惠州最有潜力的区域就是惠阳跟大亚湾区域，为什么怎么说呢！
因为惠阳区紧靠着深圳坪山龙岗。而龙岗的房价已经到了5万，而坪山的已经到了4万人民币了！
然而深圳的流动人口2019年经过统计在3200万左右，常住人口2500万人，而在深圳有房的人不超过1000万，在减掉300万回家发展的人，那还有1200万人口该何去何从，减掉200万能买深圳的人，还剩下1000万人口。
而惠阳2019年的供货量才3万套住宅，
尤此可以想象一下，这1000万的人口注定是外益，从1000万当中抽出3万人来买，那供货量完全是不够的。
深港会一小时生活圈，惠阳就是其中，加上深圳1.4万亿东进战略。惠州***也针对了深圳东京战略做出了海绵计划，做好产业孵化基地，最大的收益就是在惠阳大亚湾，加上未来的地铁通车后这里的价值不同而遇。
压力只是暂时的，时间会带给你回报。个人建议忍忍就过去了，加油💪
对于惠州我只想用6个字来形容！地大人少还穷！但是惠州天生命好，地理位置处在中国第一个经济特区的深圳的附近，一方面可以承接深圳人口的外溢需求，另外产业也在配合深圳做转型从某种意义上惠州的房产是有价值有升值空间的，但是这里必须强调的是，惠州的房产最大的价值是来自于离深圳近，而不是它自己本身，所以我认为在惠州离深圳最近且靠近地铁的房子一定具有升值空间。
但是如果你是连还贷都难得话，还是建议卖掉把。
深圳最高的建筑？
平安金融国际中心位于深圳福田区商业繁华地段，该项目的用途是写字楼、商场以及酒店等多功能商业综合体，总楼层设计为118层高度为592.5米，是深圳是最高的一栋摩天大楼。
深圳10大最高的摩天大楼，深圳第一高楼近450米，保持多项记录
1、京基金融中心：京基金融中心位于深圳罗湖区深南大道蔡屋围，在2011年建成。京基金融中心总高度为441.80米，总楼层数为100层，是深圳第1高楼，主要作为写字楼、酒店、商业等用途。京基金融中心，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。
2、地王大厦：地王大厦位于深圳罗湖区的深南东路、解放路与宝安南路交汇的三角地带，在1996年建成。地王大厦总高度为383.95米，总楼层数为69层，是深圳第2高楼，主要作为写字楼等用途。
3、赛格广场：赛格广场位于深圳福田区深南中路与华强北路交汇处，在2000年建成。赛格广场总高度为355.80米，总楼层数为72层，是深圳第3高楼，主要作为写字楼、酒店、商业等用途。
4、东海国际中心E座：东海国际中心E座位于深圳福田区深南大道7088号，在2013年建成。东海国际中心E座总高度为308.60米，总楼层数为82层，是深圳第4高楼，主要作为住宅等用途。
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