大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凤岗天安数码城转租信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍凤岗天安数码城转租信息的解答，让我们一起看看吧。
东莞房价还适合投资吗？
个人觉得不太适合了，首先临深片区的成交量最活跃，但目前价格也动辄1万到3万之间; 加上目前一些限售的政策，持有的周期较高。东莞房价受深圳影响较大，如有钱的话，联系直接买深圳更好些(建议深圳西部)，如果因为限购原因，又一定投资东莞房产的话，得好好甄选，选择流通或容易出租的核心地段。
你好，我是从事房地产行业4年有余的房产经纪人。很高兴为你解答此问题。
个人经历:
我在2015年在东莞凤岗工作，当时东莞塘厦房价仅为8000到1万左右一平方，在16年初就涨到了16,000左右一平方的市场价，现在经过几年的发展2020年呢，价格基本上都在2万以上了，有些好的小区甚至打破3万的价位。
东莞发展
东莞在南侧靠着深圳，在东莞的西侧靠着广州。而且东莞已经规划了12条地铁线和高铁城轨等交通体系。在深莞惠一体的发展中上面这些规划铁路将会发挥重要的作用。现在东莞主要发展有三个位置临深片区，松山湖片区和市区这一块。而民生片区都是靠着深圳的辐射而发展，而松山湖片区都是在搞科技高新产业园，而市区边区都是在搞金融中心体系。
东莞2019数据
目前东莞只开通了一条地铁，2号线，1号线在建设1号线将会跟广州连接，而2号线是有规划，是与深圳宝安连接的。在地铁开通的那一年，东莞的南城东城的价格，瞬间涨了三倍，现在南城的价格均破3万。在2019年的数据分析中，深圳和东莞的房价一直是稳挺着的，没有见到一分钱，还有上涨的趋势，而像北京上海城市就有价格回落，大概15%左右，而广州向增城片区重合片区也是有所回落的，在未来的发展中，深圳和东莞主要都是靠金融体系发展。
东莞是否投资？
个人建议目前东莞已经不适合投资，也不会出现房价大涨的状态，如果投资靠租金的回报率是非常低的，如果靠房产的升值，现在上涨空间也不大，虽然说珠三角地区每年都有人口流入和增加，目前国家推行政策稳字当头，防住不抢，政策坚挺落实到位。国家让中国房地产稳定健康平稳的发展近10年不会出现暴涨或者暴跌的情况出现，因为无论暴涨或者暴跌，对国内的实体经济影响非常大。
以上为个人意见，如果说的不好，请多多指教。
个人意见，非常看好东莞未来的发展，东莞房产值得投资。
2019年东莞GDP达到9482亿，增速7.4%，总量全省第四，增速全省第二。2020年GDP预计会破万亿。按东莞中长期发展纲要规划GDP 2030年要达到2万亿，2035年要达到3万亿。2019年东莞常住人口846.45万，户籍人口251.06万，人口数省内第三，每年新增户籍人口二十万左右。发展纲要规划2025年人口要达到960万，2030年人口达到1020万，2035年人口达到1080万。随着人口的持续流入，到2035年东莞将成为一个千万人口的世界级城市。
东莞面积2460平方公里，辖区在地级市中是比较小的，只相当于广州一个区的大小。2019年销售房产48611套，未来的住宅土地供应不可能陡增，需求旺盛，单价一定会继续上涨。
大湾区作为国家重要的发展引擎，未来的价值还会不断的增强，东莞地理位置优越，产业基础雄厚，未来必定还会取得不错的发展。
有价值，这两天我也在考虑买东莞的房子🏠还是惠州的好。所以前天跟昨天在网上查了一天东莞的价位还有临深的价位。东莞松山湖这两年的价位差不多赶上了，深圳坪山跟龙岗了。投资的话，手上有多余的钱还是买深圳好，有投资适合，如果刚好你有闲钱，也不算多，可以考虑松山湖，华为总部基地，还是有看头的。我是刚需，但松山湖看好，但价位不太能接受，所以还在考虑。问主也可以从多方面去了解一下
增城将有18条村进行旧改招标，买增城是不是时候？
世上有一种羡慕叫同人不同命，这年头，连投胎都是一项技术活，每隔一段时间，广州都会涌现一批土豪村。说起广州城中村改造，很多人都会想到“土豪村”三个字。
今年春节后复工至今，广州增城已有13个城中村改造项目公开招合作企业。这是全广州旧改跑得最快的区域。有业内人士认为，新货量入市能大为丰富该区域当时的供应状况，对稳定和提升楼价起到积极作用。增城房价开始涨主要得益于地铁21号线与广州科教城的规划。
地铁21号线在2019年已经全线开通，分为快慢线，快线的话从凤岗站到员村直达43分钟，到大观南路科学城39分钟左右，交通足够便利，吸引了大批天河、珠江新城工作的白领来这里置业，地铁开通后入住率提高以及生活配套的营业，带动了这里的房价；
另外，增城凤岗站板块还有两大标志***。其一，是科教城一期的完工，其意义不亚于大学城的建成，首期十三所高校入驻，2022年进驻第一批师生，近13万师生将为广州智造、广东智造提供源源不断的人才。科教城会吸引一批投资客来这里投资，以及科教城的老师就近原则置换房子。
其二，增天高速的规划建设。目前，从增城到天河要走广园快速，但由于设计原因，塞车就是死结，而增天高速的出现,直达天河广园立交不绕行，将增城市区到天河的时间，控制在30分钟左右，堪比华南快速。增天高速双向6车道，规划时速100km/h，是省重点建设预备项目。目标是打通天河龙洞与增城华商学院，预计今年下半年动工建设，2022年12月完工，成为天河通往第二机场的主要高速干道。其对于加快粤港澳大湾区互通互联，具有重要作用。
所以增天高速会再次吸引开车出行、改善置换的人群来增城居住，增城的人流量会更聚集，所以增城的房价会稳步上升。为了适应圈层的需求，增城凤岗站有205平的大平墅户型，仅用市区三分之一的价格未来可得到市区同样价值的不动产，适合三代同堂居住
今年开始，增城旧改喷井式爆发！
目前，增城共有19条村完成了正式的挂网招商环节，为全市11区中最多的一个区域。这里，其中有17条村属于增城此前清理整顿的33条旧村，参与合作的房企有上海大华、时代中国、方圆、丰乐、升龙、保利、敏捷…改造面积超1300公顷，投资总额超1000亿元。旧改意味着城市更新增速，我们都知道旧村改造在三旧改造中占据重要的地位，不仅对于城市更新具有重要的意义，而且反观可以看出城市更新是否处于高速发展的状态。目前增城大旧改，一方面可以看出***对于发展增城地区的重大决心，另一方面也反映出增城目前在土地供应上处于火热的状态。
旧改的另一个侧面反应土地***稀缺，楼市供不应求。在过去的近几年，增城住宅销量一直居在11区前位，随着政策一直向东发展，吸引更多新广人在增城落户安家置业，尤其是地铁13、21号线通车后，住宅需求更大大提升，目前增城住宅库存量供应已远远不足以满足更多刚需客户的需求。全国前百强的房企参与进旧改的项目，也是在增大住宅库存，增多引入人口的机会。同时，当前也是入手增城的好机会，首先疫情影响下，房贷利息迎来历史新低，房价在猛涨多年之中遭遇今年初疫情一击，目前处于平稳略有下调的状态，增城的地铁口住宅基本稳在2万左右的楼价，同时带精装修，可以说是刚需购房者们的福音及大好机会。地铁21号线凤岗站C出口的住宅项目科慧花园，御品大平墅205方，五房两厅三卫带中西厨，双主套总价也仅需约380万起，即将是该蓬勃发展板块的顶流圈层，户型稀缺，景观视野开阔，周边名企环绕，是刚需改善客户的绝佳选择，择一平墅而居，值得永世珍藏！
2019年的增城有多优秀，你知道吗？
楼市：新房销量全市第一
土地：出让宗地和金额全市第一
旧改：7个旧村选择合作企业，数量全市第一
城建：全区纳入市“攻城拔寨”重点项目217个，重点项目数量、投资总额居全市各区第一
交通：穗深城际通车、地铁21号线全线开通
教育：广州科教城新建13所院校正式开工，打造国际一流的教育聚集区及南方[_a***_]教育高地
多个全市第一，如此耀眼的成绩，增城不愧是广州东进战略的桥头堡。当然增城的优秀不止于2019年，2020年的增城继续惊喜出发，一起来围观一下：交通：地铁、轨道、高速齐开花
日前，***广州市增城区委一届十一次全会顺利召开，会上透露了2020年增城的重点工作部署安排，其中交通方面亮点多多：
一、地铁
今年开始增城旧改，喷井式爆发！
相信各位在这段时间里，多多少少也能听到增城又有村进行旧改招标了！
2020年至今，广州市挂网招商的项目共计25个，其中增城就占了18个，除去5个意向招标项目，正式招标项目也有13个。
增城将清理整顿已开展前期工作的33个旧村改造项目。若这33个项目未在2020年4月29日前挂网招商选择合作企业，合作意向关系终止。可能这就是近日频繁出现增城旧改项目扎堆招标的主要原因，就是赶在旧改监管政策限定的4月29日之前确定合作企业。反应土地***稀缺 楼市供不应求：在土地***愈发稀缺的大背景下，这庞大的旧改市场，也正吸引着全国各地的开发商参与争抢，外来者如升龙集团、星河地产、融创、中铁建等，本土房企也势均力敌，保利、富力、合景泰富、时代中国等都介入了上十个旧改项目。另一方面，旧改也为那些难以在招拍挂市场参与竞争的房企提供了扩储的机会，如星河湾、新世界等。有数据显示，目前排名前百强的发展商，有六成以上的已进入旧改市场抢食，目前，广州共有200多个旧村成为开发商暗下竞技的赛场。科教城的科慧花园205方大平墅，首付150万卓卓有余，还能买辆很好的车子代步，舒适通风的房子住得健康开心舒服，一家大小其乐融融比什么都重要。
旧改意味着城市更新增速：增城目前有将近18条村正在招标或已经招标，我们都知道旧村改造在三旧改造中占据重要的地位，按照现在人才流向，必定选择北上广深几大核心区域，人生职业规划，建议在增城购房会更好。首先广州一线城市发展前景很好，生活配套和大环境也比较有优势。
而且广州11个区中，有增城从化不限购政策，就算没有五年社保，都能在这边购买，另外增城区近几年的发展速度很快，无论交通或者产业的利好都频现。未来升值空间大。那么科慧花园这个这个楼盘就最是个不过了，科慧花园位于21号线快线站凤岗站，121号线全面开通后，已经实现快线3站到天河，7站约半小时到广州CBD区域约30分钟。通勤、出行便利。小区围绕富士康科技小镇打造的商业综合体，自带shopping mall，生活配套方便。靠近两大千亿级别的产业群，发展后劲迅猛。除此之外，科慧也位于教育城板块中，科慧花园的优势比较突出，也是很多客户首选的楼盘。科慧花园作为一个近5000户的大型社区，小区配建一个24班幼儿园以及3个班的托儿所。正对面就是朱村二小，全新的小学已经开学了。未来小孩从托儿到小学都能在家门口满足到。所有的配套都齐全，具有交通、商业、教育、医疗优势。科慧花园205方的平墅，社区央位无限楼距，南北对流12小时通风***光，出门即地铁口、商业街、学校、社区医院，生活配套一应全齐，强烈推荐。
你认识的深圳的本地人有多低调？
低调🉐深圳本地人，聪聪妈见得相当多，不防进来看看，你会刷新对深圳本地人的世界观！
聪聪妈来深圳九年多，一直在零售服务业上班，也可以说阅人无数吧，见识了各色各样的深圳本地人，吐的让人掉渣，严重让你怀疑人生！
1.刚来深圳租房时的第一个房东：我们当时包住，公司给我们租了一套3房一厅的房子2500多，住满了很多人，共有七八层的样子！经常早上早早出门就能看到一个穿着夹指拖鞋，一个炒鸡长的***T恤(洗了很多次拉长的那种哦)的大叔在打扫楼梯！晚上加班晚点回去一打开楼门就能看到门口楼梯斜角下面搭着一个行军床，上面躺着打扫卫生的那个大叔，据说是晚上看门呢！后来时间长了才知道那个人是房东，宝安四十二区那一大片他有三栋房产，由于地段都很好，那是2009年，光房租一年都能收两百多万呢，辣么有钱，还拼命干活！
我有一个同事，20多岁，独生子，龙岗本地人。他家在龙岗有两栋楼，龙岗、罗湖、福田、南山、宝安各有一套商品房住宅(每个区至少一套，不好详细问)，据说龙岗还有厂房(具体情况不知道，没问过)。他未婚，因为工作单位在南山，所以他一个人住在了南山的住宅，周末回龙岗。
他南山的这套住宅是个5年内的次新盘，多大面积不知道，但是个三房的，目前市价每平方米约12万元。他本人开宝5轿车，因为单位停车位不够，上班时经常没有停车位，所以他经常坐公交车上下班。他的早餐经常是一个肠粉，或上班较晚时，经常去津品包子店买几个包子吃。他是大专毕业，在我们单位扣除五险一金后，现在一个月到手就是5000元工资。他说他上班不是为了赚钱，就是为了有个事儿做，就是为了赚点零花钱，免得总是用家里的钱；然后他说不能太忙，太忙了他就辞职。而且他工作非常认真负责，非常仔细。年三十和大年初一(就是今天)还在值班和加班，说年初七初八给他补上***，让他轮休即可。
(一一以上是我讲的第一个深圳本地人的故事。但这个人不是我第一个接触的深圳本地人，以后慢慢讲讲其他人的故事。)
昨天除夕夜，在便利店里，遇到一个送外卖的小伙子，他来租电源，然后坐下来叫了一份便当。***如不是因为同情，多聊了几句，也就不会大吃一惊了。
想到都是大家团圆的日子了，小伙子才二十出头的样子，和我家孩子也就大个几岁，还在外四处奔波，就忍不住攀谈起来。
我问小伙子哪里人？他说是本地的。我又好奇的问他住附近的？他说了一个当前单价已经近20万楼盘的名称，还说了在固戍有一栋楼每月可以收租十多万。我有些不太相信的问他跑外卖这么辛苦，家人会同意？
一个信号发过来，小伙子匆匆忙忙的吃完便当，就消失在刮着冷风的暮色中，街道空荡荡的。
真不知道这样的年轻人怎么想的？按说他作为本地人既不缺钱又不缺项目。送外卖总感到有些不可理喻。
可人家不是在说谎啊，手中拿着最新款的苹果13，戴着几千元的蓝牙耳机，骑着黄龙600，这身佩置价格不菲。
我接触广东象深圳、广州、佛山这些地方的本地人多一些。你说他们低调吧，不如说他们有一套独特的财富观。
就说这小伙子，手机、坐骑先进，这样接单、送货效率不知高出一般多少倍，干外卖的职业又自由，收入未必低，尤其是节日期间。
从这里可以看出本地人两个显著特征：
在深圳呆过的人都会有印象:深圳人的低调在潜移默化之中都可以感受得到。有的时候想想，这应该和深圳的城市文化、地域风气和个人素养有关。深圳人的低调至少体现在以下方面尤为突出:一是没有排外的情绪。有一位朋友告诉我，一次在深圳出差时开的车与一辆本地牌照的车擦碰了一下，他当时心里一惊:“这下完了，肯定会有麻烦!" 结果对方没有一点盛气凌人的架势，很和气的与我的朋友商量怎么处理。后来别人告诉我朋友，在深圳很少有人仗势欺人或拉帮结派欺负所谓的外地人。因为他们知道，深圳是外来人打拼出来的，所谓的深圳人都是来自天南地北的中国人; 二是深圳注重优质服务。在深圳不论哪个行业，由于受香港的影响，特别注重服务水平，其优质服务走在了全国的前列。如到餐厅吃饭，你坐下后服务员很快把洗碗水、水盅准备好了，甚至帮你再洗一次杯、碗; 三是养成的民风民俗。有人会问:“深圳一个移民城市，也有民风民俗"?是的，深圳也有自然而然形成的民风。比如结婚生子，绝大多数的深圳人都认为那是个人的事，不愿意张扬，最多邀请好友坐坐，有的甚至都不摆酒席，根本不像内地一些地方，不管是结婚还是嫁女，也不管是乔迁还是升学，都喜欢高调张扬，动不动就摆几十桌酒席;四是深圳人很少攀比炫富。在深圳几乎没有人散烟、散槟榔。有时摆满月酒和婚宴用的酒是普通酒，烟也是喜庆的“红双喜"，价格都不贵。深圳人有钱，所以大家都买几十万甚至百万的豪车，但谁也不显摆，因为***都知道，你的车好别人的更好，根本用不着去摆什么谱。
深圳作为一坐年轻的城市，无论是土著人还是新深圳人，都很友善包容，不排外，感恩四方兄弟，在这样的城市生活还是旅行，***都感到开心和快乐!
这是在深圳生活久了才有的习俗，深圳靠近广州又靠近香港而且是广东的城市。本地人吝啬是出了名的。不过这也是对生活精明的一种！不会让自己养成大手大脚的花钱习惯，而且会存钱，懂理财。一般广东人的存款都是比借贷多的，因为是祖辈一直教导下来的习惯，不喜欢负债。以前连买楼都是存够钱才买的，平常宁愿存钱去买喜欢的东西也决不负债去先得到。
我舉个自己家的例子吧，我家在深圳有三栋房子，几套小区房。这些都是经过几代人的成果。有人可能觉得一两套都不得了，但是在我心里自己家在深圳只能排个中等偏下水平，一个月几万的租金根本不算什么。而且我家人生活都是非常非常吝啬的，虽然不用交房租什么的，但是我们生活和一个过来深圳打工的家庭没什么区别，因为家里四口人一个月的伙食费才两千块！好像听起来真的有点虐待自己和家人的生活，但是大家就是这样一直生活的。而且家里开的车就一台06年的现代伊兰特。觉得没开坏不想拿钱换。至于存款都是不动，而且需要每个月去增加存款。存款一部分用来买理财，投资股票，买保险等等，都是用这些钱去赚钱的。很多人会想，存这么多钱有什么用？！就是存来有一天真的必须要的情况时候用的！例如生老病死等大事，例如买车供楼，再是有什么投资等。如果家人或者自己真的需要用到很多钱的时候，这笔钱就是救命钱。这个比你死皮赖面到处问人借或者求银行拜社会等好的多。这是家里祖辈就告诉我们的道理。而且我有钱在身上，想花豪一点也是随随便便的事。哪怕哪一天家里所有人都想一起去环球旅行也是可以做到的。
而且作为一个广东人骨子里其实都没有喜欢炫耀财富和家庭背景的心。因为做人要低调，就算有钱也会装穷。因为社会人心难测，一高调了难免怕别人害自己。
以上是自己作为深圳本地人的小小心得。第一次发这么长文章有说错或者打错字请谅解哈~
为什么实体经济这么困难，东莞的厂房租金还每年40%以上的上涨？
我在凤岗租了个铺面！2016年转过來从新装修：合同三年！租金8000块！一共花了二十八万左右：辛苦用心經營了三年！剛剛有點起色！2019年3月底到期！房东说从新签合同：喝茶费三年开价二十万：8000的租金升到一万三：大家评评理！这还有沒有天理：多欺负我們外地人！不做吧！三年的心血白費了！经营下去赚的钱全让房东拿走！一家老小怎麼生活：⋯东莞呀！您还能让我们这些外來人好好过生活吗？能吗？我们真的不容易！你們做房东不能这么欺负人
我给你们回答吧，首先原房东租，我从长安说吧，原房东租35了，在厦边哪里。虎门北栅原房东租28了。松山湖也不便宜原房东30。常平目前25可以搞定。横沥25可以搞定，石排23目前报价。桥头22左右，你说物业怎么报价。不加公摊。原房东不租小面积的，还有其实真正的钱是原房东赚钱了。
有一部分原房东是好的。不租给物业这个值得表扬的可是少。
租房一个小时不到想退钱怎么弄？
如果签订了合同，就要按照合同约定处理。就这件事来看，是你这边的责任，所以相应的违约金是要由你这边来承担的。
毕竟是成年人了，做事还是要考虑清楚的。
货比三家之后再决定也是不迟的，不要冲动做决定。
你违约了，没啥好说的，要么继续住，要么口头商量，房东带你看房和你签约也有时间成本的。你除了跟房东说话让他少扣点没有其他路。除非是你租之前不知道里面有什么情况，住了后才知道，要不然你这种临时起意的，是我我也不会站你这一边，你恐怕还没接受过社会的毒打吧？
什么叫说话算数？什么叫契约精神？
我是一名房东，希望我的回答能帮到你。
正常来说，已经签完合同就没有得租金退的。如果是口头约定，可以和房东好好说说，房租没得退，看能不能退回来押金，毕竟还没住进去，如果房东好说话一般会同意，但是你想全部退回不大可能，因为房东带你看房帮你办理入住手续也需要时间和精力，或许就是这一小时之内，就有其他人想租这套房东因为你而拒绝错过了呢……
很多时候不能只看到房东没退你钱，就觉得这些房东黑心了，房东也同样有得有失，他一样付出过了。
看你描述的是房东就算要退也要扣两百多，你的房租才320，押金租金最少也得六百左右吧，房东愿意扣两百其他都退回给你的话，说明人家还愿意和你谈，愿意退，那就说明那房东相当不错了。
我这边最近也有两个签完合同不住了的。一个是一楼档口，他因为卫生许可证办理中途出了问题，他退缩了，就不住了，其实签完合同已经有一周了，本来打算扣五百，但是感觉今年疫情大家都不容易，我老公就扣了三百，押金租金都退还给他了。
还有一个是楼上的房间，男孩子公司有住处，他本来是租来和女朋友一起住的，但是，租好房子，去看望女朋友的时候和她发生了一点小误会，给我发信息，说不来住了，让我把钱退给他，当时，我就告诉他，合同签了是没有钱退的，但是你这种情况，我可以把押金全部退回给你，他也很愉快就接受了，我让他第二天来办手续。然而，他觉得看房我们很聊得来，现在出了问题我也能马上给到他满意的方案，他就和我聊起他的女朋友来，原来他很多时候没注意女生的感受，没有给到她安全感，我就告诉他女孩子没有无缘无故的生气，是不是哪里做的不好，让他多回想回想在一起的时候，毕竟一段缘分相遇相知相处相爱不容易……他又连夜去了女朋友那边，敞开心扉聊了一晚，第二天一早，就通知我帮他搞好卫生，下午就来入住了。
说了这么多，其实就是想告诉您，在我们房东的立场，也不愿意克扣你的辛苦钱，我们也不愿意做恶人，更不愿意做你们眼中的黑房东，大家需要换位思考，你也是成年人了，需要对自己的所作所为负责任，不管是租房还是干嘛，都要考虑好再做决定。
感谢您认真看完我的回答，希望能帮您解惑。
到此，以上就是小编对于凤岗天安数码城转租信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于凤岗天安数码城转租信息的5点解答对大家有用。
